Rare à Vannes : un terrain boisé de 3 656 m² dans le Vincin, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À dix minutes à vélo des rives du Golfe, à pied des écoles et des commerces, à quelques minutes du centre historique.
Le terrain est vendu avec permis de construire purgé de tout recours pour une villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 220 m². Plans d'architecte inclus. Un projet prêt à lancer, sans les délais ni les aléas d'une procédure d'urbanisme.
Une adaptation à une surface plus compacte (environ 140 m²) reste possible via permis modificatif. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée contiguë de 2 580 m², pour un domaine privatif étendu d'un seul tenant.
« Un projet déjà imaginé,
au cœur du Vincin. »
Cette vidéo a été réalisée à partir des plans de l'architecte, transformés en images de projection, afin d'illustrer le futur projet dans son environnement naturel.
Une mise en perspective pensée pour vous aider à vous projeter dans la villa telle qu'elle pourrait prendre vie.
Un terrain singulier de 3 656 m², niché dans un espace boisé classé. Le calme d'un parc privé, à 2,5 km du port de Vannes et à dix minutes à vélo du Golfe du Morbihan.
Une adresse qui allie la respiration d'un grand jardin arboré et la praticité du quotidien vannetais. Le bornage est réalisé, l'orientation sud, et le terrain offre une emprise au sol de 15 % pour le projet à construire.
Conçu par un architecte vannetais, le projet exploite au maximum le coefficient d'emprise autorisé pour offrir une villa de 220 m² de plain-pied. Toit végétalisé, matériaux nobles, baies vitrées XXL.
Une architecture pensée pour s'effacer dans le paysage. Vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par de larges baies vers la terrasse. L'espace nuit réunit quatre chambres dont une suite, un bureau et deux salles d'eau. Un double garage parachève l'ensemble.
Le terrain est vendu avec permis de construire purgé de tout recours, plans d'architecte inclus. Vous gagnez les 18 à 24 mois habituels d'instruction et d'aléas administratifs.
Vous pouvez démarrer les travaux dès la signature, ou adapter le projet à une surface plus compacte (~140 m²) via simple permis modificatif. Une flexibilité rare pour un projet déjà solidifié.
Le projet en images : rendus d'architecte, plans et vues aériennes.
Le calme d'un parc privé, le rythme d'une ville d'art, la proximité du Golfe.
La voile, le paddle, les escapades vers les îles. Les balades du dimanche au port de Conleau.
Le centre historique intra-muros, les remparts, les marchés, les festivals d'été. À cinq minutes en voiture.
L'un des secteurs les plus recherchés de Vannes : pistes cyclables, écoles à pied, calme rare. Une adresse confidentielle.
Terrain 3 656 m² · Villa projetée 220 m² plain-pied · Permis purgé
Plan parcellaire · Lot 2 (3 656 m²) à vendre · Lot 1 (2 580 m²) disponible en complément
Plan d'architecte · Villa contemporaine 220 m² plain-pied
Aux portes de Vannes, dans le quartier prisé du Vincin, à dix minutes à vélo du Golfe du Morbihan et à pied des écoles, commerces et plages.
20 Boulevard des Îles · 56000 VANNES
Cadastre, urbanisme, diagnostics, tous les documents techniques pour préparer votre visite.
Carnacoise et consultante au sein de la maison BONAPARTE Art de Vivre, je suis spécialisée sur les biens d'exception en bord de mer. Bretonne d'origine et passionnée d'immobilier patrimonial, je connais intimement les atouts de chaque quartier, j'y vis à l'année.
Mon métier ne se résume pas à une transaction : il s'agit d'accompagner un moment de vie. Identifier le bien qui correspond vraiment à votre projet, vous ouvrir les portes des propriétés rares qui n'apparaissent pas sur les portails, traverser ensemble le chemin jusqu'à la signature, chaque étape calibrée à votre rythme, sans précipitation.
Pour découvrir ce terrain du Vincin ou évoquer un autre projet en Bretagne Sud, je vous reçois avec attention et discrétion.